Onzelfstandig

Op zoek naar een kamer

Een kamer vinden is niet eenvoudig. Hier volgt een stappenplan voor het zoeken van een kamer:

  • Vertel al je vrienden, familie, collega’s en kennissen dat je op zoek bent naar een kamer. Dit werkt écht, 75% van alle woningzoekenden vindt woonruimte via bekenden.
  • Kijk in de kranten en huis-aan-huisbladen naar de advertenties in de rubriek ‘te huur’. Zorg dat je de krant aan het begin van de dag hebt en dat je zo snel mogelijk reageert. Er zijn meer mensen op zoek naar een kamer. Vaak is het zo dat degene die het eerst reageert de kamer krijgt.
  • Plaats zelf een advertentie in de plaatselijke krant, hang briefjes op het mededelingenbord bij de supermarkt en bij de universiteit (bij verschillende faculteiten) of een andere onderwijsinstelling (als deze er zijn). Je kunt ook een advertentie zetten in een huis-aan-huis-krantjes of op online marktplaatsen. Vermeld in de advertentie het volgende: de maximale huur die je wilt betalen; vanaf welke datum je erin wilt trekken; je telefoonnummer; en de tijd waarop je bereikbaar bent. Vermeld nooit je eigen adres!
  • Schrijf je in bij niet-commerciële kamerbureaus, als die er zijn in jouw gemeente.
  • Je kunt je inschrijven bij commerciële kamerbureaus, maar reken erop dat je veel geld moet betalen aan inschrijfkosten en huurbemiddeling.(interne link naar commercieel/niet commercieel).
  • In sommige plaatsen worden 4- of 5-kamerwoningen aan jongeren verhuurd (dit heet kamergewijze verhuur). Informeer bij de plaatselijke woningbouwverenigingen (adressen staan in de Gouden Gids) of de gemeentelijke dienst (her)huisvesting of woonruimteverdeling.
  • Ook worden in sommige gemeenten woningen tijdelijk verhuurd. Dit zijn woningen die meestal later worden gesloopt. In dit soort woningen heb je géén recht op huurbescherming of vervangende woonruimte. Informeer goed bij de gemeente (meestal het gemeentelijk grondbedrijf).
  • Laat je inschrijven bij de gemeente als woningzoekende (als dit kan). Dit doe je alvast voor later: je bouwt hiermee wachttijd op voor een woning.
  • Zoek op woningsites of er een kamer voor je bij zit. Je kan hier ook zelf een advertentie zetten. Let erop dat je voor sommige websites geld moet betalen om je in te schrijven of om op kamers te kunnen reageren.

Bezoek aan de kamer

Er zijn veel ‘slechte’ kamers, daarmee bedoelen we dat de kwaliteit van de kamer niet overeenkomt met de prijs. Bekijk daarom de kamer eerst. Maak een vragenlijstje. De volgende vragen kunnen belangrijk zijn: -Heeft de kamer een eigen opgang, of moet je door de woning van de verhuurder?

  • Met hoeveel mensen deel je voorzieningen, zoals keuken, douche en toilet?
  • Zijn de kosten voor gas, water en elektriciteit bij de huurprijs inbegrepen(inclusief)?
  • Zijn er nog andere kosten die je moet betalen, zoals gemeentebelastingen, kosten voor kabeltelevisie of telefoon?
  • Wat zijn de afmetingen van de kamer? Maak bijvoorbeeld een plattegrond, zodat je alvast kunt bedenken wat je er in kwijt kunt.
  • Zijn er huisregels? Mag je bezoek ontvangen of huisdieren houden?
  •  Krijg je een huurcontract?
  • Hoe wordt de kamer verwarmd? Zijn er kachels, koelkasten en wasmachines aanwezig? En als ze er zijn, werken ze dan ook?
  • Is de kamer gestoffeerd (zijn er gordijnen en vloerbedekking) of ook gemeubileerd?
  • Hoe is de brandveiligheid van het pand?

Woningnood

Zeker in grote studentensteden kun je vaak niet al te kieskeurig zijn. Je bent allang blij als je een kamer krijgt aangeboden en vaak moet je meteen ja of nee zeggen. Dan kan het best gebeuren dat je (met of zonder huurcontract) veel te veel huur betaalt voor een slechte kamer. Het goede nieuws is dat als je eenmaal in de kamer zit, je veel rechten hebt en je wat aan je veel te hoge huur kan veranderen. Dit doe je via www.huurcommissie.nl en het moet binnen zes maanden nadat je in de kamer zit. Ook kan je alsnog een huurcontract laten ondertekenen. Aan de hand van het puntensysteem kun je de maximale huur voor je kamer berekenen.

Commercieel of niet-commercieel

Niet-commerciële kamerbemiddelaars zijn bureaus die geen winst willen maken met de verhuur van kamers. Soms betaal je inschrijfgeld (tussen de €10,- en € 20,-), daarna betaal je alleen nog de huur en vaak 1 maand borg. Commerciële kamerbemiddelaars berekenen vaak ook nog administratie- en bemiddelingskosten. Je moet dus veel geld meebrengen: reken minstens op 3 maal een maand huur (voor de eerste huur, de borg en administratiekosten).